お風呂リフォームの費用相場はいくら？｜ユニットバスの交換・在来工法から替える工事費込みの目安と、自分の家の総額の出し方

工事の内容ごとの費用の目安

お風呂のリフォームを工事の内容で分け、本体と工事費を合わせた目安の幅を並べたのが次の表です。同じ工事でも、本体のグレード、浴室の広さ、家の傷み具合で額が動きます。

工事の内容	工事費込みの目安
ユニットバスを新しいユニットバスに	50万〜150万円
タイル張りの在来工法をユニットバスに	70万〜200万円
在来工法のまま作り直す	50万〜200万円以上
浴室を広げる・移す	80万〜300万円以上
浴槽だけを替える	10万〜50万円
壁・床・天井の張り替え	10万〜40万円
ドアを替える	3万〜20万円
水栓・シャワーを替える	5万〜15万円
浴室乾燥機を付ける・替える	5万〜30万円
手すりを付ける（1本）	8,000円〜10万円

表のドアと手すりの低いほうの額と、後に出てくる浴槽の素材ごとの額、浴室の広さごとの目安は、リフォームの見積もりを仲介するサービスの会社が示している額です。工事の依頼を集める側の数字なので、目安の1つにとどめます。

工事の日数は、ユニットバスどうしの交換で2〜6日、在来工法からユニットバスで4〜10日が目安とされます。在来工法のまま作り直すと2週間〜1か月かかり、その間はお風呂が使えません。浴槽だけなら1〜3日、ドアや水栓の交換は半日〜1日です。

ユニットバスを新しいユニットバスに替える

いまのユニットバスを解体して運び出し、同じ場所で新しいユニットバスを組み立てる工事です。床のコンクリートはそのまま使えるので、在来工法から替える工事より費用も日数も抑えやすくなります。

額の大部分は、ユニットバスの本体です。浴槽の保温、汚れにくい床、浴室乾燥機などの機能を足すほど本体の値段が上がります。グレードごとの目安は、後の本体のグレードの節にあります。

在来工法の浴室からユニットバスに替える

在来工法は、現場で防水をしたうえでタイルなどを張って作る浴室です。ユニットバスに替えるには、壁と床のタイルを壊してはがし、ユニットバスを水平に置くために床下にコンクリートを打ちます。

給水・給湯・排水の管も、ユニットバスの位置に合わせて引き直します。追いだきの配管や、給湯器の取り替えが一緒になると、その分も加わります。

追いだきを付けるだけなら2万〜4万円が目安とされますが、給湯器から替えるとその額では済みません。給湯器だけの費用は給湯器の交換費用にあります。

戸建ての在来工法の浴室では、長く湿気を受けた土台や柱が傷んでいることがあり、解体してから補修の工事が加わることがあります。見積もりの額だけで予算を決めず、余裕をみておきます。

浴槽やドアなど、一部だけを替える

浴槽だけの交換は、床の上に置いた据え置き型の浴槽なら、浴室を壊さずにできる場合があります。床に埋め込んだ浴槽や、浴室と一体になったユニットバスでは、浴槽だけを替えられず、浴室ごとの交換になることがあります。

浴槽の素材でも額が変わり、繊維強化プラスチック（FRP）は5万〜35万円、人工大理石は10万〜120万円、ホーローは16万〜30万円、木の浴槽は18万〜120万円が目安とされます。素材ごとの幅には、工事費を含みます。

壁・床・天井は、いまのタイルの上に浴室用のシートやパネルを張る方法なら、壊す工事が要らず1〜2日で済むとされます。ドアは、いまの枠を残して新しい扉を付ける方法なら、壁を壊さずに1日で替えられます。

手すりや浴室乾燥機を付ける

浴室の手すりは、洗い場で立ったり座ったり、浴槽をまたいだりするときに使います。住まいるダイヤルの戸建ての見積事例では、縦のⅠ型とL型を1本ずつ付けて総計5万8,860円でした。壁の下地の補強と防水、養生の費用は別です。

浴室乾燥機は、換気扇の位置に付ける型などがあり、新しく付けるときは専用の電気の配線が要ることがあります。使うときの電気代は浴室乾燥機の電気代にまとめています。

費用を分けるのは、本体のグレードと浴室の広さ

ユニットバスの交換の額は、本体の値段で大きく決まります。本体の値段は、グレードと広さ（サイズ）の2つで変わります。

本体のグレード

ユニットバスは、基本の機能の普及グレード、断熱や掃除のしやすさを高めた中くらいのグレード、素材や機能に凝った上位のグレードに分かれます。工事費込みの目安は次のとおりです。

• 普及グレード：60万〜100万円
• 中くらいのグレード：100万〜150万円
• 上位のグレード：150万円から

中くらいのグレードから普及グレードに1つ下げると、10万〜30万円下がるとされます。上位のグレードには、本体だけで200万円を超えるものもあります。

浴室の広さと、サイズの表示

ユニットバスの広さは「1216」のような4桁の数字で表され、前の2桁が幅、後ろの2桁が奥行きを10cm単位で示します。1216なら幅120cm・奥行き160cmで、1616は幅も奥行きも160cmです。

自分の家のサイズは、浴室の内側の幅と奥行きを測ると見当がつきます。ユニットバスを中くらいのグレードに替える場合の、広さごとの目安は次のとおりです。

サイズの表示（浴室の広さ）	工事費込みの目安
1216・1317（0.75坪）	65万〜85万円
1616・1717（1坪）	70万〜90万円
1620（1.25坪）	75万〜95万円
1624（1.5坪）	85万〜105万円

0.75坪の1216と、1.5坪の1624の間では、目安に20万円ほどの差があります。いまより広いサイズに替えるときは、壁を動かす工事が加わることがあり、浴室を広げる・移す工事の額に近づきます。

マンションと戸建て

マンションの浴室は、サイズがある程度そろっていて、選べる商品が限られることがあります。管理規約で、工事の届け出や工事の時間、共用の廊下やエレベーターの養生が決められていることがあり、その費用もかかります。

戸建ては、サイズを変えたり窓を替えたりしやすい一方で、解体してから土台の補修が要ることがあります。在来工法のまま作り直す選択肢も残ります。

見積書の内訳を、公的な見積事例で見る

住まいるダイヤルは、マンションの見積事例として、ユニットバスを新しくする工事の項目ごとの額を載せています。この事例は、1216サイズで普及品程度のユニットバスに替え、給水・給湯・排水の管はいまのものを使うものです。

運び入れて組み立てるために、浴室の仕切りの壁を一部壊し、入口の枠を作り直す工事も入っています。項目ごとに、材料費か手間（工賃）か、その両方かが書き分けられています。

図に並べたのは、この事例の項目ごとの額です。資材のグレードや事業者の仕入れ値で額は変わるため、住まいるダイヤルはこの額を参考のめやすとしています。

ユニットバスの本体は47万7,012円〜53万6,956円で、総計の約5割です。本体のグレードを変えると、この行が動き、総計も大きく動きます。諸経費は工事費の合計の20％で置かれていて、この置き方は施工会社によって違います。

在来工法から替える戸建ての事例

同じ住まいるダイヤルの戸建ての見積事例は、タイル張りの在来工法の浴室を1216サイズのユニットバスに替え、ガス給湯器も取り替えるもので、総計129万8,994円〜154万8,987円です。ユニットバスの本体の額は、マンションの事例と同じです。

この事例には、マンションの事例にない工事が入っています。主なものは、タイルの床と壁をはがす工事（3万8,942円〜4万1,511円）、床下のコンクリート（1万9,049円〜2万9,749円）、管を引き直す工事と追いだきの配管（8万302円〜10万1,985円）です。

ガス給湯器の工事（27万9,060円〜32万2,207円）を除いて、諸経費の20％を掛け直すと、約96万〜116万円になります。給湯器を替えないなら、この額が在来工法から替える工事の見当になります。

見積もりに入っていない費用

住まいるダイヤルの見積事例には、下地の補修の工事と、大きな設備を運ぶ・運び入れる費用が入っていません。どちらも家の広さや傷み、敷地の状況で額が大きく変わるためです。

マンションの事例では、浴室乾燥機などの専用の電源を新しく引く工事も別です。住まいるダイヤルは、解体して初めて分かることへの対応を、契約のときに決めておくことが大事だとしています。

自分の家の総額を出す

総額は「本体＋解体と撤去＋床や管・電気の工事＋組み立て＋入口と壁の補修＋諸経費」で出します。見積もりを頼む前に、自分の家で次を見ておくと、どの工事が要るかの見当がつきます。

• いまの浴室の作り：壁や床がタイルなら在来工法で、床のコンクリートの工事が加わる
• 浴室の内側の幅と奥行き：サイズの表示（1216など）を出す
• 浴槽の置き方：置いてあるだけか、床に埋め込んであるか
• 追いだきと給湯器：追いだきを足すか、給湯器も古くなっていないか
• 浴室乾燥機の電源：付けるなら、専用の配線が要るか
• 窓とドア：替えるか、そのまま使うか
• 床や壁の傷み：水が漏れた跡や、ドアの下の木の傷みがないか
• 住まいの形：マンションなら、管理規約に浴室の工事の決まりがないか

例として、戸建ての在来工法の浴室を1坪のユニットバスに替える場合を置きます。本体50万円、解体と床のコンクリート10万円、管と電気12万円、組み立て10万円、入口と壁の補修6万円で、工事費は88万円です。

諸経費を工事費の15％と置くと13万2,000円で、総額は101万2,000円です（金額は例）。見積書の総額がこの式の額と大きく違うときは、どの項目で差が出ているかを聞き、同じ項目どうしを並べて比べます。

費用を抑えるには

工事費込みの額で下げやすいのは、ユニットバスの本体です。グレードを1つ下げる、使わない機能を付けない、という選び方で本体の値段が下がります。

在来工法からの交換は、床と管の工事が加わる分だけ、ユニットバスどうしより高くなります。トイレや台所、洗面所も古くなっているなら、同じときに工事をすると、運ぶ費用や諸経費をまとめられることがあります。トイレと台所の費用はトイレリフォームの費用とキッチンリフォームの費用にあります。

使える補助と控除

お風呂の工事に使える制度には、介護保険、国の補助、市区町村の補助、所得税の控除があります。どれも工事の前に条件と申請の順番を確かめ、契約や着工の時期を合わせる必要があります。

介護保険の住宅改修で、手すりや段差を直す

要介護や要支援の認定を受けた人の住まいでは、浴室の工事のうち4種類が介護保険の住宅改修の対象になります。手すりの取付け、浴室の床のかさ上げなどの段差の解消、滑りにくい床材への変更、引き戸などへの扉の取替えです。

床のかさ上げに伴う給水と排水の工事や、手すりを付けるための壁の下地の補強も対象です。一方で、浴室にすのこを置くだけの段差の解消は、住宅改修ではなく福祉用具の扱いになります。

厚生労働省の概要によると、支給限度基準額は20万円で、その範囲の工事費の原則9割（18万円まで・所得によって8割か7割）が保険から出ます。申請は着工の前に市区町村へ出し、完成後に領収書などを出すのが原則で、やむを得ない事情があるときは完成後の申請も認められます。

ユニットバスや浴槽の交換そのものは、この通知の工事の種類に挙がっていないので、対象になるのは手すりや段差などにあたる部分です。申請に要る書類と、ケアマネジャーなどが書く理由書は介護保険の住宅改修とはにまとめています。

国の補助は、居室の断熱の工事とあわせるとき

国土交通省のみらいエコ住宅2026事業のリフォームでは、高断熱浴槽の設置が補助の対象の工事に入っていて、補助額は1戸48,000円です。節湯水栓は1か所9,000円で、手すりや段差の解消などのバリアフリー改修も対象の工事のメニューにあります。

ただし補助を受けるには、平成28年12月31日以前に建てた住宅などで、居間や寝室など外に面した窓のある1つの居室で、断熱の工事（要件化工事）を行うことが要件です。浴室は居室に入らないので、お風呂の工事だけでは受けられません。

申請は、事務局に登録した事業者（みらいエコ住宅事業者）が行います。工事の着手は2025年11月28日から遅くとも2026年12月31日まで、交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日までで、予算の上限に達すると早く締め切られます。

補助の対象は、事務局に登録された型番の製品を使った工事だけです。自分で買った浴槽などの取り付けだけを頼む工事は対象外で、工事の前と後の写真も要ります。

市区町村の補助は、住む所の制度を探す

住んでいる市区町村がリフォームに補助を出していないかは、一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会の「地方公共団体における住宅リフォーム支援制度検索サイト」で、地域と工事の内容から調べられます。制度があるか、どの工事が対象か、いつ申請するかは、市区町村ごとに違います。

バリアフリーの浴室の工事には、所得税の控除がある

国税庁の案内では、浴槽をまたぐ高さの低いものに替える工事、浴室を広げる工事、浴槽の出入りを助ける固定の台や、体を洗いやすい水栓を付ける工事が、バリアフリー改修工事に挙がっています。浴室の手すりや段差の解消、滑りにくい床材への取り替えも入ります。

50歳以上の人や、要介護・要支援の認定を受けた人などが自分の持ち家で行うと、所得税の控除を受けられることがあります。住まいるダイヤルの戸建ての見積事例では、浴槽をまたぎやすい高さに替える工事が総計29万1,951円〜36万1,835円でした。

ただし、補助金などを差し引いた標準的な費用の額が50万円を超えることが要件です。この額は工事の種類ごとに決まった単価から出す額で、建築士などが出す「増改築等工事証明書」で確かめられます。控除を受けるには、この証明書などを付けて確定申告をし、分からない点は所轄の税務署で確かめます。

払った月の家計簿の書き方

お風呂の工事の代金は、支払った月の支出として、「住まいの修繕」のような項目を立てて書きます。契約のとき・着工のとき・完成のときに分けて払う契約なら、払った月ごとに分けて書くと、毎月の出入りと合います。

介護保険の住宅改修を、いったん全額を払ってあとで保険の分を受け取る形で使うなら、全額を払った日と、保険の分が入金された日に分けて書きます。国や市区町村の補助も、入金された月に書くと、手元から実際に出たお金が分かります。

よくある質問