排水管のつまりの修理費用はいくら？｜台所・お風呂・洗面所の作業ごとの目安、自分でできること、賃貸とマンションでだれが払うか、高額請求の相談先

場所と作業ごとの費用の目安

業者に頼んだときの額は、詰まりを取るのにどの作業が要るかで大きく開きます。台所・お風呂・洗面所の作業ごとの額を並べると、次のとおりです。

場所	作業	目安
台所	ポンプ	7,000〜9,240円
台所	トーラー	8,500〜12,000円
台所	高圧洗浄	15,000〜20,000円
お風呂	ポンプ	6,500〜8,800円
お風呂	トーラー	8,100〜10,000円
お風呂	高圧洗浄	15,000〜17,800円
洗面所	ポンプ	6,600〜8,800円
洗面所	トーラー	8,800〜10,500円
洗面所	高圧洗浄	14,500〜19,800円

この表は、水回りの修理の見積もりを仲介する会社が、2024年1〜12月の成約価格から出した額です。業者を紹介する側が示す数字なので目安の1つとして見て、実際の額は見積もりで確かめます。

同じ会社は、詰まった場所にかかわらず、依頼の60〜70％ほどはトーラーの作業で詰まりが取れているとしています。洗濯機の排水口では、ポンプが7,000〜9,360円、トーラーが9,000〜12,000円、高圧洗浄が14,500〜18,480円です。

作業の種類

業者は、詰まった所の深さと汚れの固さに合わせて作業を選びます。軽い作業で取れなければ、次の作業を足していく形になります。

• ポンプ：空気の圧で、排水口に近い詰まりを吸い出したり押し流したりする
• トーラー：先に金具やブラシの付いたワイヤーを管に入れて回し、こびりついた汚れを削ったり、引っかけて取ったりする
• 高圧洗浄：勢いの強い水を管の中に吹き付けて、内側にたまった汚れを洗い流す。古い管は傷めないよう時間をかけて作業する
• 薬剤：業者が使う強い薬剤で、油や髪の毛を溶かす
• 管の分解：道具が届かない所で詰まったとき、管を外して取り除く

実際に払った額の分かれ方

ある水道修理の会社が、2020年1月から2025年10月までに受けた、トイレを除く排水の詰まり430件の請求総額を分けたのが次の表です。作業ごとの額ではなく請求した総額で、真ん中の額は20,900円でした。

払った額	割合
1万円未満	17.2％
1万〜2万円未満	30.7％
2万〜3万円未満	20.5％
3万〜5万円未満	16.0％
5万〜10万円未満	13.3％
10万円以上	2.3％

場所ごとの真ん中の額は、台所が24,200円、お風呂が14,300円、洗面所が15,400円、屋外の排水ますが40,700円です。1社の当時の請求額で、いまの相場を示すものではないと、その会社も断っています。

上の場所と作業の表は仲介の場で決まった成約価格、この表は1社が請求した総額で、出どころも数え方も違います。2つの表の額を足したりつないだりせず、別々の目安として見ます。

同じ会社は、作業ごとの目安を、トーラーで1万〜2万5,000円、高圧洗浄で1万7,000〜4万円としていて、上の場所と作業の表より高めです。業者によって額に開きがあるので、見積もりが表より高いときは、作業の中身と理由を聞いてから決めます。

額が上がるのは、管の奥・屋外のます・管を外す作業

見積もりを仲介する同じ会社が示す目安では、次の作業や条件で、基本の作業に追加の費用がかかることがあります。

• カメラ（ファイバースコープ）で管の中を調べる：1万〜2万円
• 管を外して詰まりを取る：1万〜5万円
• 排水口やますから20m以上離れた所を洗う：1万〜2万円の追加
• こびりついた汚れに薬品の洗浄を足す：8,000〜15,000円
• 5階以上の高い階で作業する：5,000〜1万円の割増
• 深夜・早朝・休日に頼む：通常の料金の25〜50％の割増

台所の高圧洗浄は、建物によっても額が開きます。水道修理の会社が示す目安では、戸建てで15,000〜20,000円、マンションで35,000〜45,000円ほどです。

屋外のますまで詰まっていると、たまった土砂や、管のつなぎ目から入り込んだ木の根を取る作業になり、額が上がるとされます。上の430件の実績で、屋外の排水ますの真ん中の額が40,700円と高いのも、この作業の違いによると、その会社は説明しています。

管や部品を替えるとき

水道修理の会社が示す目安では、排水トラップやパッキンといった部品の交換が3,000〜1万円、古くなった排水管の本体の交換が18,000〜22,000円で、部材の代金によってはさらに上がります。管のひびやトラップの割れは、詰まりを取ったあとで見つかることもあります。

交換になりそうなときは、そうなった場合の額を、作業の前に見積もりで聞いておきます。作業の途中で額が変わるときに、手を止めて知らせてもらえるかも確かめます。

古い排水管を入れ替える工事には、市区町村が独自の助成を設けていることがあります。条件は市区町村や年度で違うので、住んでいる所の案内で確かめます。

業者を呼ぶ前に自分で試せること

水が少しずつでも引いていて、物を落とした覚えがなければ、家にある物や市販の道具で直ることがあります。薬剤やラバーカップは数百円から3,000円ほど、家庭用のワイヤーブラシは1万円ほどまでで買えます。

• お湯を流す：40〜50℃のお湯をためて一気に流し、固まった油をゆるめる。60℃を超える熱いお湯は、塩化ビニルの管を傷めるおそれがある
• 重曹とクエン酸：重曹にクエン酸を溶かした水をかけて泡を立て、しばらく置いてからお湯で流す。排水口に近い汚れに向く
• 液体のパイプクリーナー：油には水酸化ナトリウム、髪の毛には次亜塩素酸塩の入った物が向く。容器にある量と置く時間を守る
• ラバーカップ：排水口にぴったり当て、押し込んでから強く引いて詰まりを動かす。排水口の大きさに合う物を使う
• 真空式のパイプクリーナー・ワイヤーブラシ：ラバーカップより吸う力の強い道具や、管に入れて汚れをかき出すワイヤー

塩素系と書かれた薬剤を、酸性の洗剤やクエン酸と一緒に使うと、体に害のあるガスが出ます。窓を開け、ゴム手袋と目を守る物を着けて作業し、続けて別の種類の薬剤を入れないようにします。

国土交通省の賃貸住宅標準契約書は、排水管を腐食させるおそれのある液体を流すことを、借りる人がしてはならないことに挙げています。薬剤は、容器の表示どおりの量と時間で使います。

業者に頼んだほうがよいとき

次のようなときは、自分で続けずに業者か管理会社に相談します。無理に続けると、詰まりを取る作業に部品の交換まで加わることがあります。

• スプーン、ふた、ヘアピンなど、溶けない物を落とした
• 30分ほど試しても、流れが戻らない
• 水がまったく引かずにたまっている（薬剤を入れると、あふれて危ない）
• 台所とお風呂など、いくつかの排水口で同時に流れが悪い、または水が上がってくる
• 流しや洗面台の下で、水が漏れている（水漏れの修理の額は水漏れの修理費用にあります）

ワイヤーを入れて手応えがあるのに先へ進まないときは、押し込まずにそこで手を止めます。管のつなぎ目が外れたり、樹脂の部品が割れたりすると、直す範囲が広がります。

詰まった場所で、連絡先と払う人が変わる

排水口が1つだけ流れにくいなら、その真下の管や、においを止める曲がった部分（排水トラップ）の詰まりのことがあります。いくつもの排水口で同時に流れが悪い、別の排水口から水が上がってくるといったときは、管が合わさった先やますで詰まっていることがあります。

戸建ての屋外のますは、まず市区町村の案内を見る

下水道法 第10条は、下水道が使える区域で、建物の敷地の下水を下水道に流す排水管などの排水設備を、建物の所有者が設けるとしています。作り直しや修繕は所有者、掃除などの手入れはその土地を使っている人がする決まりです。

敷地の端の、道路に近い所にある公共ますから先は、市区町村が管理していることがあります。仙台市の案内では、公共ますを開けて水がたまっていれば市の下水道、たまっていなければ敷地の中の排水設備の詰まりが考えられるとしています。

仙台市は、公共ますの詰まりは市が清掃し、原因が明らかに個人にあるときは費用を求めることがあるとしています。千葉市の案内も、台所などからの排水管や敷地の中の私設のますは個人の財産で、詰まったときの清掃や修理は個人の費用だとしています。

千葉市は、排水設備の工事を市の指定排水設備工事業者に頼むよう案内しています。業者を呼ぶ前に、住んでいる市区町村の下水道の窓口の案内で、公共ますの場所と連絡先を見ておきます。

マンションの立て管は、共用部分

マンション標準管理規約（国土交通省）では、汚水管と雑排水管の配管の継手と立て管が、共用部分に入ります。部屋だけに使う設備で、共用部分の中に無いものは、専有部分とされています（第7条第3項）。

実際の線引きは、建物ごとの管理規約で決まります。分譲マンションで詰まったら、業者を呼ぶ前に管理会社に連絡し、詰まりが部屋の中の管か、共用の管かを確かめます。

業者の選び方と、見積もりで確かめること

国民生活センターの報告書は、詰まってから慌てて探さずに済むよう、住んでいる地域の工務店や管工事組合、修理業者を紹介する自治体の窓口を前もって調べ、家族で共有しておくよう助言しています。戸建ては家を建てた会社、賃貸は大家や管理会社に、急なときの連絡先を聞いておく方法も挙げています。

見積書では、次の行が分けて書かれているかを見ます。「つまり解消一式」とだけある見積もりは、中身を分けて書き直してもらいます。

• 作業の種類と額：ポンプ、トーラー、高圧洗浄、管の分解のどれか
• 基本料金・出張費・見積もりの費用：見積もりだけで断ったときにかかる額
• 夜間・早朝・休日の割増：通常の料金に足される額
• 薬剤と部品の代金：替える部品があればその型と額
• 追加の作業：途中で作業を足すとき、手を止めて額を知らせてもらえるか
• 保証：また詰まったときに、いつまで見てもらえるか

水があふれていなければ、いくつかの業者に同じ作業の範囲で見積もりを出してもらうと、額の差の理由が見えます。広告の額が低い業者には、その額にどの作業までが入るのかを、電話の段階で尋ねます。

火災保険と、入居のときのサービス

火災保険の契約によっては修理などに使える場合があると国民生活センターは書いていて、詰まったら保険証券で補償の範囲を見ておきます。賃貸の部屋では、入居のときに住まいのトラブルの駆けつけサービスに入っていることもあるので、契約の書類で連絡先を探します。

詰まりを取る作業の費用と、あふれた水で床や家財、下の階をぬらした損害とでは、保険の扱いが分かれることがあります。業者を呼ぶ前に保険会社への連絡が要るかを確かめ、あふれた所の写真を残します。補償の選び方は火災保険の相場にあります。

払った月の家計簿の書き方

総務省の家計調査は、台所・風呂場・洗面所・排水管などの水回りの工事や修繕の費用を「給排水関係工事費」とし、排水管清掃代をその例に挙げています。家計簿でも、ふだんの支出と分けて「住まいの修繕」のような項目に書き、見積書の行をそのまま写しておきます。

図は、お風呂の排水管の詰まりを、夜にトーラーの作業で取ってもらった月の例です。作業の額・出張費・割増（作業の額の3割）はどれも置いた額で、実際の家計簿には受け取った領収書の額を書きます（金額は例）。

賃貸で貸す人の負担と決まり、立て替えた分が戻ったら、払った行から引かずに、戻った月に別の行で書きます。払った行と戻った行がそろうと、自分の負担がいくらだったかを後で確かめられます。

よくある質問