門扉の交換費用はいくら？｜交換は15万〜30万円前後、丁番や錠の修理なら3万〜10万円。直すか替えるかの目安・工事費の内訳・火災保険

門扉の様子から見る、直すか替えるかの目安

門扉の様子ごとに、考えられる工事と額を並べると次のとおりです。ここで挙げる工事の額は、外構の工事を請け負う会社や、リフォームの依頼先を紹介している会社が示す目安で、工事を頼まれる側に立った額です。

門扉の様子	考えられる工事	目安
開け閉めが少し重い	丁番に油を差す・調整	手入れで直ることも
部分的な軽いサビ・色あせ	塗り替え	1万〜5万円
鍵がかからない・丁番が壊れた	丁番や錠前の交換	3万〜10万円
サビで穴が開いた・大きく傾く	門扉の交換	15万〜30万円前後
門柱や基礎も傾く・沈む	門柱や基礎も直す	数万〜10万円以上を足す

同じ門扉でも、大きさや傷み方、門柱の状態で額は上がります。見積書と並べるときの目安の1つにとどめ、実際の額は門扉を見てもらって確かめます。

交換を考える状態と、手入れで様子を見られる状態

サビが全体に広がって穴が開いた、開け閉めで異音がして引っかかる、鍵がかからない、傾きやぐらつきが大きい、といった状態なら交換を考えます。蝶番（丁番）が緩む・外れかけるのも、扉が落ちるおそれのある状態です。

一方、サビが一部に軽く出ている、開け閉めが少し重い、塗装がはがれた程度なら、サビ取りと塗り直し、丁番への油差しや調整で様子を見られます。放っておくと傷みが広がるので、手入れは早めにします。

交換の総額は、門扉のグレードと門柱で変わる

門扉の交換の総額は、本体と工事費を合わせて15万〜30万円前後が目安です。中級以上の門扉を選んだり、門柱や基礎の補修が加わったりすると、40万〜50万円を超えることもあります。

本体のグレードを抑えた門扉なら、10万円以下で替えられることもあります。木目の柄の門扉や電動の引き戸を選ぶと、50万円を超えることも珍しくありません。見積書を並べるときは、門扉の製品と工事の範囲をそろえて比べます。

門柱も一緒に替えると、額はさらに上がる

門扉と機能門柱（ポストやインターホンの付いた柱）をまとめて付けた工事の例では、総額は約26万円と約40万円でした。約40万円の例は、古い門扉・門柱・フェンスの撤去を含み、工期は約3日です。

門柱や塀に埋め込んだ郵便ポストだけを替える工事もあります。付け方ごとの額と、裏ぶただけ直すときの額は、郵便ポストの交換費用にあります。

開き方で変わる交換の総額

本体と標準の工事を含む総額は、開き方によって次のように変わります。撤去や柱の新設、電気錠の配線などで、この額から増減します。

開き方・種類	総額の目安
片開き	12万〜28万円
両開き	18万〜36万円
意匠・木調など	25万〜55万円
引き戸	35万〜70万円
伸縮門扉	20万〜60万円
丁番・錠前の修理	3万〜10万円

引き戸はレールや基礎の工事が加わるため高くなり、伸縮門扉は駐車場の入口などに使う、蛇腹のように伸び縮みする門扉です。電気錠やインターホンと連動させると5万〜15万円、木目の柄のアルミにすると1万〜6万円ほど上がります。

素材で変わる本体の額

門扉の本体の額は、素材によって次のように違います。本体だけの額で、工事費は別にかかります。

素材	本体の目安
スチール	3万〜10万円
アルミ	9万円〜
木製	12万円〜
アルミ鋳物	20万円〜

アルミはサビに強く、木製は定期的な塗装が要り、スチールは頑丈でもサビやすい素材です。アルミ鋳物は重いので、基礎がしっかりしていないと付けられないことがあります。

工事費の内訳

門扉の本体とは別に、古い門扉を外して新しい門扉を付ける工事費がかかります。工事費の項目と額の目安は、次の図のとおりです。

基礎工事は今の基礎を使えないときにかかり、取り付けは丁番の据え付けや扉の吊り込み、錠の調整を含みます。諸経費は運搬や養生、現場の管理などの費用で、工事費の5〜15％程度が目安です。

撤去の額は、扉だけを外すか門柱も外すかで変わり、門柱の撤去は1本ごとに足されます。見積書の行ごとに、どこまでを含む額かを聞きます。

見積もりに後から足されやすい費用

現場の状態によっては、次の費用が後から足されます。見積もりの段階で、これらの工事が要るかを見てもらいます。

• 門柱・門袖の補修や交換：数万〜10万円以上
• 基礎の全面やり直し：追加で5万〜10万円程度
• 電気錠などの配線：2万〜3万円程度（錠の本体は別）
• 傾斜地や特殊な大きさの調整：金物やカットの費用

土間のコンクリートに柱の穴を開ける作業（コア抜き）が要ると、1万〜3万円ほど足されます。床のタイルや土間のコンクリートを直す工事が加わると、費用と日数がさらに増えます。

電気錠や門灯の電源を家の電気の配線から引く工事は、電気工事士法で電気工事士の資格のある人でなければ作業できません。配線を含む工事を頼むときは、電気工事が見積もりに入っているかと、資格のある人が作業するかを確かめます。

扉だけ替えるか、門柱ごと替えるか

門扉は、柱を含めて替える方法と、柱を残して扉だけ替える方法があります。今の柱に傾きや腐食がなく、新しい扉と柱の間隔が合えば、柱を使って費用を抑えられます。

ただし、門柱が傾いていたり基礎が沈んでいたりすると、扉だけ新しくしても閉まりにくい・勝手に開くといった不具合がまた出ます。扉の不具合の原因が門柱や基礎にないかを、交換の前に見てもらいます。

工事の日数

同じ大きさの門扉に替えるだけなら、工事は半日から1日ほどで終わります。基礎を新しく作る場合や引き戸のレールを敷く場合は、モルタルが固まるのを待つ時間を含めて1〜3日ほどかかります。

屋外の工事なので、雨の日は延びることがあります。門扉を外している間は出入りや防犯に気をつけ、工事の日程は余裕をもって組みます。

台風や飛んできた物で壊れたら、火災保険の契約を確かめる

日本損害保険協会によると、火災保険の対象にできる建物には、門・塀・垣・物置・車庫といった付属の建物が含まれます。台風で門扉が倒れた、飛んできた物でへこんだといった損害は、風災や外部からの飛来物の補償があれば対象になることがあります。

ただし、自然の消耗や劣化、さびによる損害は、火災保険では支払われません。錆びて閉まらなくなった門扉は、保険では直せない傷みです。地震・噴火・津波による損害も支払われず、地震保険を付けているかで分かれます。

補償の範囲は保険の種類で違うので、保険証券で風災の補償と、損害が一定の額に届かないと出ない条件があるかを見ます。壊れた所は直す前に写真に残します。

保険法では、保険金を請求する権利は、請求できる時から3年使わないと時効になります。請求の流れは火災保険で請求できるものは？に、地震保険のしくみは地震保険は必要？にあります。

自分でできるのは手入れまで

門扉の取り付けは、丁番の水平や垂直を正確に合わせないと、扉が傾いたり開け閉めしにくくなったりします。鋳物などの重い門扉は1人では持ち上げられず、落とすとけがにつながります。

交換は業者に頼み、自分でするのはふだんの手入れまでにとどめます。きしみやサビに気づいたら、次の手入れで様子を見ます。

• 丁番の油差し：きしむ・少し重いときに、丁番に油を差して様子を見る
• アルミの門扉を洗う：中性洗剤で汚れを落とす
• スチールの門扉のサビ：広がる前にサビを落とし、塗り直す

木製の門扉は、防腐や撥水の塗装を数年ごとに塗り直します。柱の根元や基礎のひび割れ、傾きに気づいたら、自分で直さずに業者に見てもらいます。

見積もりを取るときに確かめること

門扉の交換は、外構工事の会社、リフォーム会社、ホームセンターなどに頼めます。どこに頼むかより、門柱や基礎まで見たうえで見積もりを出すかを確かめます。

見積もりは複数の会社から取り、同じ門扉の大きさと開き方で比べます。「工事一式」とまとめられた見積書は、後から追加の費用が出やすいので、次の行が分かれているかを見ます。

• 門扉の製品名・色・高さ・開く向き
• 撤去する範囲（扉だけか、柱と基礎もか）と処分の費用
• 柱の固定の方法（基礎を新しく作るか、今の基礎を使うか）
• 電気工事（電気錠・門灯・インターホン）の有無
• 土間やタイルを直す工事の有無

受け取った見積書が妥当か迷うときは、住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）に電話で相談できます。契約前の見積書を送って中身を見てもらえるリフォーム見積チェックサービスも、無料で用意されています。

借りている家なら

民法では、貸している家を使える状態に直すのは貸主の務めです。借りている人の落ち度で壊れた場合は、貸主の務めの外です。門扉が閉まらないときも、自分で業者を呼ぶ前に大家か管理会社に伝えます。

知らせた日付と、傷んだ所の写真を手元に残します。修理の手配をどちらがするかも、そのときに確かめます。

家計簿での書き方

総務省の家計調査の分類では、門や塀、柵といった家の外回りの工事費や修繕の費用は「外壁・塀等工事費」に入ります。住まいの設備の修繕と同じまとまりなので、家計簿にも「住まいの修繕」という費目を設けておくと、次に直すときに前の額をすぐ見つけられます。

図は、門扉の丁番を2個替えた月の例の数字で、自分の領収書の額に置き換えてください。受け取った保険金は修理代と相殺せず、入金のあった月の収入の行に書きます。

数年のうちに門扉を替えるつもりなら、見積もりの額を交換までの月数で割り、毎月の積み立てにします。支払いの月に、食費などを削らずに払えます。

よくある質問