6畳のフローリングの張り替え費用はいくら？｜張り替えと重ね張りの目安、マンションの遮音の決まり、自分の部屋の総額の出し方

6畳のフローリングの張り替え費用の目安

6畳の部屋の床は約10㎡で、費用は工法と床材で変わります。次の表の「平均」は工事の依頼を仲介するサービスに寄せられた見積もりの平均、「目安」はリフォーム会社を紹介するサービスが示す幅で、どちらも材料と工事を合わせた額です。

頼み方（6畳）	平均	目安
複合・張り替え	約10.9万円	12万〜17万円
複合・重ね張り	約6.8万円	10万〜14万円
無垢・張り替え	約12.4万円	15万〜20万円
無垢・重ね張り	約8.5万円	12万〜18万円
畳から複合	−	18万〜23万円
カーペットから複合	−	11万〜16万円
クッションフロアに	約3.6万円	5万〜10万円

表の数字は、どちらも工事の仕事を受け渡す側のサービスが出しているもので、利用を勧める立場の額です。平均と目安で2万〜5万円ほどの開きがあり、頼む先と床の状態で額が動くので、見当を付ける材料にとどめて、この後の公的な見積事例と並べて見ます。

1㎡あたりの単価

業者の見積もりは、床の面積に1㎡あたりの単価を掛けて出すのが基本です。同じ仲介サービスの見積もりの平均では、1㎡あたりの単価は次のとおりです。

• 複合をはがして張る：10,897円
• 複合を重ねて張る：6,673円
• 無垢をはがして張る：12,375円
• 無垢を重ねて張る：8,391円
• クッションフロアをはがして張る：3,377円

表の「目安」と同じ紹介サービスは、マンションで遮音等級L-45に合う床材を使う前提で、合板の張り替えを1㎡あたり約1.4万〜1.8万円、6畳で約14万〜18万円としていて、表の複合の張り替え（12万〜17万円）より高めです。遮音の決まりは、この後の節で扱います。

張り替えと重ね張りの違い

張り替えは、古いフローリングをはがして処分し、必要なら下地を直してから新しい床材を張る工法です。はがす手間と処分の費用がかかるかわりに、床下の傷みを見て直せます。

重ね張り（上張り）は、今の床の上に新しい床材を張る工法で、はがす手間と処分の費用がかからず、工期も短く済みます。ただし床が6〜15mmほど高くなり、ドアの下を削る工事が要ったり、隣の部屋との間に段差ができたりします。

床が沈む、歩くときしむ、湿気で傷んでいるといった下地の不具合は、重ね張りでは直りません。どちらにするかは、次の「張り替えか重ね張りかを、床の状態で決める」の節で確かめます。

複合と無垢で、何が違うか

複合フローリングは、合板の上に薄い天然木や木目のシートを貼った床材です。反りや伸び縮みが少なく、遮音や床暖房に対応した品もそろい、無垢より安く張れます。

無垢フローリングは、天然の木を一枚板にした床材です。木の手ざわりと湿気を吸ったり吐いたりする性質があり、傷は表面を削って直せますが、材料が高く、湿気で反りやすいので施工の手間もかかります。

クッションフロアやフロアタイルにする

クッションフロアは、塩化ビニルのシート状の床材で、水に強く、材料も工事も安く済みます。厚さが1.8〜2.5mmほどと薄いので、今の床の上に重ねて張っても段差が目立ちにくいとされます。

フロアタイルは、同じ塩化ビニルを硬い板状にした床材で、木目や石目の見た目を出せます。6畳では、今の床の上に重ねて5万〜7万円、はがして張って6万〜10万円が目安とされます。

畳やカーペットからフローリングにする

畳からフローリングに替えるときは、畳を外したあとに、厚みの差を埋める下地を組んで高さを合わせます。その分の手間と畳の処分が加わり、フローリングどうしの張り替えより高くなります。

カーペットやクッションフロアからフローリングにする工事は、はがす手間が少ないので、畳からより低い額になるとされます。ただし床の高さが隣の部屋と合わないときは、下地の高さを整える工事が加わることがあります。

工事にかかる日数

6畳の部屋なら、重ね張りは1〜2日、張り替えは2〜4日が目安とされます。床下の下地を直す工事が加わるときや、家具の量が多いときは、さらに日数が延びることがあります。

公的な見積事例で、費用の中身を見る

住まいるダイヤルは、リフォームの見積事例を項目ごとの額で載せています。マンションの洋室11.8㎡で、カーペットをはがして遮音性のある複合フローリングを張る事例の内訳は、次の図のとおりです。

床の広さ11.8㎡は、6畳より一回り広い部屋にあたります。事例の床材は、床の衝撃音を減らす性能が△LL(Ⅰ)-4等級（LL-45相当）の防音フロアで、マンションの規約に合わせた品を想定しています。

いちばん大きいのは、床材の代金

内訳のうち、防音フローリングの材料の代金が合計の5割余りを占めます。床を張る職人の手間は2割5分前後で、カーペットと幅木をはがす手間は1割強です。

床材は1坪（3.3㎡）入りの箱で売られるので、11.8㎡の部屋でも4箱、13.2㎡分を買う計算です。総計を11.8㎡で割ると、1㎡あたり約1万3,800〜1万7,000円になります。

重ね張りの事例は、材料が6〜7割

同じく住まいるダイヤルの、マンションのリビングとダイニング25.8㎡に重ね張りする事例では、総計19万5,864〜23万5,057円です。厚さ1.5mmのリフォーム用の床材を、両面テープで今の床に張る工事です。

はがす行が無いので、合計のうち6割余り〜7割近くが床材の代金です。総計を面積で割ると1㎡あたり約7,600〜9,100円で、カーペットをはがして防音フローリングにする事例の半分余りです。

床の下から作り直すと、額が大きく変わる

戸建ての木造の食堂と居間25.0㎡で、複合フローリングを無垢のナラの床に替える事例は、総計90万5,887〜118万2,052円です。床の傾きや床鳴りがあるときの工事として、床を支える骨組み（床組）から作り直し、断熱材も入れています。

床組をはがす・新しく組む・下地の板を張る・断熱材を入れる、の4つの行で合計の約半分になります。張り替えの見積もりが表の目安より大きく上がるときは、床の下の工事が入っていないかを見ます。

見積事例に入っていない費用

3つの事例は、どれも下地の補修と、大きな物を運び入れる費用を入れていません。マンションの2つの事例は処分の費用も別で、重ね張りの事例は共用の廊下などの養生も、カーペットの事例は材料の運び入れも別です。

住まいるダイヤルは、床をはがして初めて分かる傷みにどう対応するかを、契約のときに決めておくよう注意しています。業者の見積もりでも、次の費用が基本の額の外になることがあります。

• 下地の補修：床をはがしたあとに傷みや腐れが見つかったとき
• 防音の処理・断熱材の追加：遮音の決まりや底冷えへの手当てが要るとき
• 巾木の交換：壁と床の境目の部材を新しくするとき
• 家具の移動：基本の額に入れる業者と別にする業者がある
• 廃材の処分：はがした床材の量で変わる
• 駐車場代：工事の車を止める場所が無いとき

張り替えか重ね張りかを、床の状態で決める

重ね張りが向くのは、床に大きな傷みが無く、表面の傷やへこみ、色あせが気になるときです。費用と工期を抑えられ、工事の音やほこりも少なく済みます。

張り替えが要るのは、歩くと床が沈む、ぎしぎし鳴る、下地が腐っている、カビや湿気がひどいといった症状があるときです。重ね張りで表面を新しくしても、下の傷みは残ります。

見分けが付かないときは、現地で床の状態を見てもらい、重ね張りができるかを先に聞きます。次の点も、どちらにするかに関わります。

• ドアと段差：重ね張りで床が上がると、ドアの下を削る工事や、隣の部屋との段差の手当てが要ることがある
• 床暖房：床暖房の上に張るなら、床暖房に対応した床材を選ぶ。重ね張りは熱が伝わりにくくなるとされる
• 次の張り替え：重ね張りした床を次にはがすときは、2枚分をはがす手間がかかる
• マンションの床の作り：コンクリートに直接張る床では、重ね張りが遮音を下げるおそれがあり向かないとされる

自分の部屋の総額を出す

総額は「床の面積に合う床材の代金＋張る手間＋はがす手間と処分（張り替えのとき）＋養生＋幅木＋諸経費」で出します。部屋の縦と横を巻き尺で測って掛けると、床の面積が分かります。

床材は箱の単位で買う

フローリングの床材は、1坪（3.3㎡）入りの箱で取引されます。部屋の面積を3.3㎡で割り、切り上げた箱の数が、材料の代金の目安になります。

例として、縦2.6m・横3.7mの6畳の洋室なら、床は9.62㎡です。3.3㎡で割ると約2.9なので、床材は3箱（9.9㎡分）を買う計算になります（寸法は例）。

張り替えの総額の例

上の部屋を複合フローリングで張り替え、下地の補修は要らないと置きます。養生8,000円、今の床をはがす手間1㎡あたり1,900円で1万8,278円、処分8,000円です。

床材は1箱1万8,000円で3箱5万4,000円、張る手間は1㎡あたり2,800円で2万6,936円、幅木の交換はドアの幅を除いた部屋の周り11.8m×800円で9,440円とします。ここまでで12万4,654円です。

諸経費を10％と置くと1万2,465円で、総額は13万7,119円です。同じ部屋に重ね張りで、床材1箱1万5,000円・張る手間1㎡あたり2,000円・養生8,000円とすると、諸経費込みで7万9,464円になります（金額は例）。

住まいるダイヤルの防音フローリングの事例を1㎡あたりに直した額（約1万3,800〜1万7,000円）を9.62㎡に当てると、約13万3,000〜16万3,000円です。マンションで遮音の床材を使うなら、こちらの幅も並べて見ます。

マンションでは、管理規約の遮音の決まりを先に確かめる

マンションの床の工事は、部屋の中の工事でも、下の階に伝わる音に関わります。業者に見積もりを頼む前に、管理規約とリフォームの細則で、床の工事の決まりを確かめます。

標準管理規約では、床のフローリングは承認が要る工事の例

国土交通省のマンション標準管理規約（単棟型）は、各マンションが規約を作るときのひな形です。第17条は、共用部分やほかの住戸に影響を与えるおそれのある専有部分の工事を、前もって理事長に申請し、書面で承認を受けると定めています。

申請書には、設計図・仕様書・工程表を付け、理事会の決議で承認するかどうかが決まります。規約のコメントは、承認の要る工事の例に床のフローリングを挙げ、構造や仕様、材料で影響が違うので専門家の確認が要るとしています。

コメントの別添では、床材を張り替える工事は、新築時と同等以上の遮音性能かを確かめるとしています。新築時カーペット敷きの古いマンションで、遮音の問題が起こりうると管理組合が決めたときは、承認の条件に遮音等級を示すことも考えられる、としています。

規約で遮音等級を決めていることがある

遮音の決まりは「LL-45」「L-45」のような等級で書かれ、数字が小さいほど下の階に音が伝わりにくい床です。規約の等級に合わない床材は使えず、合わないまま張ると、やり直しを求められることがあります。

新築のときからカーペット敷きの住戸では、フローリングへの変更そのものを認めていない規約もあります。自分のマンションの規約が標準管理規約と同じとは限らないので、管理組合か管理会社に、使える等級と申請の手順を聞きます。

申請に要るものと、日程

業者には、規約の等級を伝えたうえで、合う床材の仕様書やカタログをもらい、申請書に付けます。申請の手続きを業者が代わりにすることもあるので、見積もりのときに聞いておきます。

承認までの日数は、理事会の開き方で変わります。工事の日は承認が出た後に決め、両隣と上下の住戸には、工事の期間と時間をあらかじめ知らせておきます。

費用を抑えるには

総額で下げやすいのは、工法と床材です。床の下に傷みが無ければ重ね張りにし、床材は遮音などの決まりに合う範囲で、機能を絞った普及品の複合フローリングにすると額を抑えられます。

いくつかの部屋をまとめて張ると、養生や運び入れ、処分が1回で済み、部屋ごとに分けて頼むより安くなることがあります。壁紙も替えるなら同じ時期に頼む方法もあり、壁紙の額は6畳の壁紙の張り替え費用にあります。

業者によっては、工事を下請けに出していて、その分が額に上乗せされていることがあります。見積もりは2〜3社から取り、総額だけでなく、内訳の細かさと保証の中身も並べて比べます。

家具を自分で動かしておけば、移動の費用がかからないことがあります。基本の額に移動が入っているときは下がらないので、見積もりの段階で聞いておきます。

使える補助と保険

床の工事に使える介護保険・国の補助・市区町村の補助は、どれも決まった目的と条件の工事に限られます。どれも工事を始める前に済ませる手続きがあるので、契約の前に条件を確かめます。

介護保険の住宅改修は、滑りの防止などの床材の変更

要介護や要支援の認定を受けた人の住まいでは、滑りの防止や移動を楽にするための床材の変更が、介護保険の住宅改修の種類に入っています。厚生労働省の通知（老企第34号）は、居室の畳を板の床材やビニル系の床材に替える工事を例に挙げています。

床材を替えるための下地の補修や、根太の補強も、あわせて行う工事として含まれます。支給限度基準額は20万円で、工事の前に市区町村に申請します。手順は介護保険の住宅改修とはにまとめています。

国の補助は、居室の断熱の工事とあわせるとき

国土交通省のみらいエコ住宅2026事業のリフォームでは、補助の対象の工事に床の断熱改修やバリアフリー改修がありますが、フローリングを張り替えるだけの工事は挙がっていません。外に面した窓やドアがある居室1つで、決められた組み合わせの断熱の工事（要件化工事）を行うことが前提です。

対象の住宅は、平成28年12月31日以前に建てたものです。申請は事務局に登録した事業者が行い、交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日までで、予算がなくなると早く締め切られます。

市区町村の補助は、住む所の制度を探す

高齢の人のための住宅改修や省エネのリフォームに、市区町村が独自の補助を出していることがあります。自分の住む地域に制度があるかは、一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会の「地方公共団体における住宅リフォーム支援制度検索サイト」で、都道府県・市区町村と工事の種類を選んで調べます。

水漏れや台風で傷んだときは、火災保険を見る

床が傷んだ原因が、台風での雨漏りや、配管が壊れての水漏れのような事故なら、火災保険の補償の対象になることがあります。古くなって傷んだ分は対象になりません。

対象になるかは、工事を契約する前に保険会社に連絡して聞きます。保険金を請求する手順は火災保険で請求できるものにまとめています。

賃貸の部屋のとき

賃貸の部屋のフローリングは大家の持ち物なので、借りている人が勝手に張り替えることはできません。張り替えたいときは先に大家か管理会社に相談し、許しが出たら、費用の分け方と退去のときの扱いを書面で決めておきます。

傷や汚れが気になるだけなら、敷くだけのクッションフロアやラグのように、はがせば元に戻る方法もあります。退去のときに床の傷の費用を誰が払うかは、賃貸の退去費用にあります。

自分で張るときの費用

フローリングを自分で張り替えると、床材と道具、処分の費用で2万〜10万円ほどかかるとされます。床材を数mmのすき間もなく並べる作業で、下地に傷みがあれば自分では直しにくく、業者に頼み直すと高くつきます。

自分でするなら、今の床の上にクッションフロアを敷く方法が取りかかりやすいとされます。材料と道具をそろえて、6畳で1万8,000〜3万円ほどが目安です。

畳からフローリングにする工事は、下地の高さを合わせる技術が要り、うまくいかないと床鳴りや傾きのもとになるとされます。この工事は業者に頼むほうを前提に、見積もりを取ります。

張り替えた月の家計簿の書き方

床の工事に払ったお金は、払った月の支出に入れ、「住まいの修繕」など住まいの手入れの項目を作って書き分けます。総務省の家計調査の分類では、床の張り替えやフローリングの工事の代金は「他の工事費」、自分で買う床材は「修繕材料」で、どちらも「設備修繕・維持」の中にあります。

介護保険の住宅改修で、いったん全額を払ってあとで保険の分が戻る償還払いを使ったときは、戻った月に同じ項目のマイナスとして書きます。立て替えた月と戻った月が分かれても、実際の負担が分かります。

張り替えは十数年に一度の出費なので、月々の支出とは分けて見ます。例えば13万7,119円の張り替えを15年先にもう一度と考えるなら、月に約762円ずつ取り分けておく計算になります（金額は例）。

よくある質問