玄関ドアの修理費用はいくら？｜ドアクローザー・丁番の修理とドアごと交換の目安、症状別の早見、賃貸・マンションで誰が払うか、補助金

症状ごとの早見：どこを直すか

玄関ドアの不具合は、ドア本体より先に、開け閉めを支える部品から出ることがあります。次の表で、自分の症状に近い行を見て、直す所の見当をつけます。

症状	疑う所	直し方
バタンと強く閉まる	ドアクローザー	速さの調整・油漏れなら交換
閉まりきらない	クローザー・丁番	ねじの締め直し・調整
傾いて枠にこする	丁番	調整・ゆがみなら交換
鍵がかかりにくい	丁番・錠前	調整・錠前の部品交換
すき間風が入る	パッキン・丁番	パッキンの交換
へこみ・塗装のはげ	ドアの表面	パテ・塗装・シート
ドアや枠がゆがんだ	ドアと枠	ドアごと交換

ドアクローザーは、ドアの上に付いて、閉まる速さを決める部品です。丁番はドアと枠をつなぐ金具で、ねじがゆるむとドアが下がり、枠にこすれたり鍵がかかりにくくなったりします。

部品の不具合を放っておくと、ドアや枠を傷め、ドアごとの交換が要ることもあります。早いうちに部品を直すほうが、費用を小さく抑えられます。

玄関ドアの修理費用は、直す部品で決まる

次の表は、玄関ドアの部品ごとの修理費用の目安です。どれも部品代と作業費を含む額で、額は万円で、1万5,000円を1.5万と書いています。

直すこと	費用の目安
クローザーの速さの調整	0.8万〜1.5万
丁番の調整・交換	1万〜3万
ドアクローザーの交換	2万〜5万
ドアノブ・ハンドルの交換	2万〜4.5万
鍵・シリンダーの交換	1.5万〜5万
パテ埋めと塗装の部分補修	2万〜5万
化粧シートを貼る	3万〜8万
ドアごと交換（カバー工法）	20万〜50万

表は、工務店などを紹介している1つの会社が示す目安です。仕事を紹介する側が示す額なので、実際の額は見積もりで確かめます。速さの調整・パテと塗装・化粧シートの額は、玄関ドアに限らないドアの修理の目安として示されています。

鍵の種類ごとの額や、入居のときの鍵の交換を誰が払うかは、鍵交換の費用にまとめています。鍵がかかりにくい原因が丁番やクローザーのゆるみなら、鍵を替えなくても、ねじの締め直しで直ることがあります。

示す会社で、幅が違う

同じ修理でも、示す会社によって額の幅が違います。電話帳の会社が示す目安では、ドアクローザーの調整は作業費と出張費を含めて1万〜2万円、油漏れなどでの交換は部品代を含めて5万〜7万円です。

同じ会社の目安では、丁番やピボットヒンジの部品の交換が3万〜10万円、パッキンの交換が1万〜2万円、錠前の部品の交換が2万〜8万円です。見積もりの仲介サービスの会社は、玄関ドアの塗装の直しを3万〜15万円としています。

どれも、工事の会社を紹介している会社が示す目安です。ドアのメーカーや部品、住む地域、頼む会社の料金の決め方で額が変わるので、2社以上の見積もりを並べて比べます。

費用の内訳

修理費用は、主に次のもので決まります。見積もりでは、どれが含まれているかを確かめます。

• 部品代：ドアクローザー・丁番・パッキンなどの部品
• 作業費：部品の取り外しと取り付け、調整の工賃
• 出張費：家まで来てもらうための費用
• 処分費：外した部品やドアを引き取る費用

上の表と同じ会社は、ドアクローザーの交換の内訳を、部品代が1万〜3万円、工事費が1万〜2万円としています。部品が古く、合うものが手に入らないときは、取り寄せや別の部品への付け替えで額が上がることがあります。

ドアクローザーは、調整で直るか交換か

ドアがバタンと強く閉まる、閉まるのが遅いといったときは、まずドアクローザーを疑います。クローザーの側面には速さを変える調整ねじがあり、回し具合で閉まる速さを変えられます。

クローザーを留めているねじがゆるんでいるだけなら、ドライバーで締め直して直ることもあります。調整や締め直しで直れば、業者に頼んでも費用は小さく済みます。

本体から油が漏れているときは、中の油の仕組みが傷んでいて、分解して直すことはできず、本体の交換になります。油が垂れているのは、交換の時期が近いしるしです。

交換は、ドアの重さや大きさに合う製品を選び、正しい位置に付けないと、うまく閉まらなかったり、ドアや壁を傷めたりします。部品を自分で買って替えるより、業者に頼むほうが確かです。

丁番・パッキン・表面の直し方

ドアが下がって枠にこすれる、開け閉めできしむときは、丁番のねじのゆるみや汚れが原因のことがあります。ゆるみはねじの締め直しで、きしむ音は汚れを取ったり油を差したりすると直ることがあります。

丁番そのものがすり減ったり、ゆがんだりしたときは、部品の交換になります。玄関ドアは重いので、1人でドアを支えながら替えるのは難しく、業者に頼みます。

すき間風が入るときは、枠についたパッキン（すき間をふさぐゴム）の傷みを見ます。浮きや細かいひびがあれば交換の時期で、メーカーから取り寄せて自分で替えられることもあります。

小さな傷やはげは、パテや塗装で目立たなくできます。大きなへこみや穴は塗装だけでは直らず、ドアの材質によってはパテや塗装の補修が難しいこともあります。

修理で済むか、ドアごと替えるか

ドアや枠がゆがんだとき、穴があいたとき、合う部品が無いときは、ドアごと替えることになります。替え方は、次の2つです。

替え方	費用の目安	工事の日数
カバー工法	20万〜50万円	1日
枠ごと交換	30万〜100万円以上	数日

カバー工法は、今の枠の上に新しい枠をかぶせて、新しいドアを付けます。壁や床を壊さずに済み、工事は1日で終わりますが、今の枠の内側に付けるので、出入りする所が少し狭くなります。

枠ごと交換（はつり工法）は、ドアのまわりの壁や床を一度壊して古い枠を外し、新しい枠とドアを付けます。出入り口の幅を変えられる一方、左官や塗装の工事も要り、日数と費用がかさみます。

どちらも、工務店などを紹介している1つの会社が示す目安です。同じ会社は、カバー工法の内訳を、ドアと枠の本体が15万〜40万円、工事費が5万〜10万円、処分費が5,000〜2万円としています。

開き戸から引き戸へというように、ドアの形を変えると費用は高くなります。断熱や防犯の性能の高いドアを選ぶほど、額も上がります。

玄関ドアの寿命を目安にする

アルミやステンレスなど金属の玄関ドアの耐用年数は20〜30年、木のドアは15〜20年が目安とされます。部品は開け閉めのたびに負担がかかるので、本体より早く傷みます。

ドアが新しいうちは部品を直して使い、耐用年数に近く、部品を替えても不具合が続くなら、ドアごとの交換を考えます。乱暴に開け閉めしない、汚れや湿気をためないことも、長く使うことにつながります。

自分の家の費用を出す

総額は、直す部品の額に、出張費と処分費を足して出します。見積もりの前に、次のことを見ておくと額の見当がつき、業者にも伝えやすくなります。

• 症状：いつから、どこが、どうおかしいか
• ドアの種類：開き戸か引き戸か、金属か木か
• メーカーと型番：ドアの側面や上に貼られたシールで分かることがある
• 写真：不具合の所とドア全体
• 原因：台風や空き巣など、火災保険に関わるか
• 住まいの形：持ち家か、賃貸か、分譲マンションか

図は、ドアクローザーだけ替える場合と、カバー工法でドアごと替える場合の例です。クローザーだけなら33,000円、ドアごとなら345,000円で、差は312,000円です。額は上の目安の範囲で置いた例で、自分の家の額は業者の見積もりで分かります。

家計簿では、玄関ドアの修理を住まいの修繕の出費として、ほかの支出と分けて書いておきます。保険金や補助金を受け取ったら、修理の出費と並べて書くと、自分で払った額が分かります。

自分で直せるもの、業者に頼むもの

ねじのゆるみの締め直しや、丁番の汚れ取り、クローザーの速さの調整は、ドライバーがあれば自分でできることがあります。自分で直せば、かかるのは道具や部品の代金だけです。

一方で、次のものは業者に頼みます。無理に直そうとすると、かえって状態が悪くなり、高くつくことがあります。

• ドアや枠のゆがみ：建物のゆがみが原因のことがある
• クローザーの油漏れ：分解して直せず、本体の交換になる
• 丁番の交換：重いドアを支えながらの作業になる
• 鍵や錠前の中の故障：防犯に関わる
• 合う部品が分からない：違う部品を買ってしまうおそれ

賃貸の部屋や分譲マンションでは、ねじの締め直しより先の修理を、自分の判断で始めないようにします。誰が直すかが決まっているためで、次の節で確かめます。

火災保険で払われるか

台風などの風災や盗難で建物が壊れたときも、火災保険の補償の対象になりえます。日本損害保険協会は、車が家に飛び込んできたときなど、日常のハプニングの損害まで補償する商品もあるとしています。

ただ、どの損害に払われるかは、入っている保険の種類と契約の中身で変わります。次の表は、玄関ドアが壊れた原因ごとに、払われうるかの目安を並べたものです。

壊れた原因	払われうるか	見る点
台風・強い風	払われうる	風災の補償
車が飛び込んだ	払われうる	契約の補償
空き巣に壊された	払われうる	盗難の補償
地震	火災保険では出ない	地震保険
古くなった・すり減った	出ない	自分で払う

古くなって閉まりにくくなった、すり減ったといった、自然の消耗や劣化による損害は、払われません。修理の額が、契約で自分が負うと決めた額（免責金額）を下回るときも、保険からは出ません。

保険で直したいときは、業者に修理を頼むより先に、保険会社か代理店へ連絡し、対象になるかと、そろえる書類を聞きます。壊れた所の写真と修理の見積書を求められることがあり、請求の流れは火災保険で請求できるものは？にまとめています。

日本損害保険協会は、「保険が使える」と持ちかけて住宅の修理を勧める業者とのトラブルについて、注意を促しています。そうした勧誘を受けたら、契約を結ぶ前に、入っている保険の会社か代理店に相談します。

分譲マンションの玄関ドアは、管理組合に確かめる

マンション標準管理規約（国土交通省）は、玄関扉で各住戸の専有部分になるものを、錠と扉の内側の塗装に限っています。それ以外の扉は共用部分として扱い、その住戸の区分所有者が専用に使う権利を持つものとしています。

専用に使う部分の手入れのうち「通常の使用に伴う」ものは、その住戸の区分所有者が責任と負担で行います。同居人や部屋を貸した相手が壊したときも、同じです。

一方で、古くなったことへの対応は、管理組合が計画修繕として行うものとしています。ただし、修繕の周期より短い期間で、ほかの住戸と比べて傷みがはっきり大きいときは、その住戸の区分所有者の負担になります。

空き巣など第三者の犯罪で壊されたとはっきりしている場合は、管理組合の責任と負担で直すものとされています。通常の使用に伴う手入れのほかに区分所有者が自分で直すには、理事長の承認が要ります。部屋を使うのに支障が出ていて、急を要する場合は別です。

断熱や防犯の性能を上げるための玄関ドアの交換は、管理組合が計画修繕として行い、すぐに行えないときは、承認を受けて区分所有者の負担で行えるとしています。玄関ドアを替えるときは、防火の性能を保つことにも気をつけるよう求めています。

実際の扱いは、各マンションの管理規約で決まります。ドアクローザーの不調も、自分で業者を呼ぶ前に、管理組合か管理会社に、誰が直すかを確かめます。

ドアごと替えるときの補助金

玄関ドアを断熱の高いものに替える工事には、環境省の先進的窓リノベ2026事業の補助が出ることがあります。ただし、ドアの交換は、ほかの窓の工事と同じ契約で、同時に申請するときだけが対象です。

玄関ドアだけを替える工事は、この事業の対象になりません。部品の修理も対象の外です。対象になる製品は、事業が決めた性能を満たすと確かめられ、登録されたものに限られます。

次の表は、戸建住宅でカバー工法で替えるときの、ドア1枚あたりの補助額です。P・S・A は性能の区分で、ドアの熱の伝わりやすさの値（Ud）が1.1以下なら P、1.5以下なら S、1.9以下なら A です。中は1.6〜2.8㎡、大は2.8〜4.0㎡の大きさです。

性能	中	大
P	138,000円	188,000円
S	92,000円	124,000円
A	66,000円	88,000円

ドアの大きさの区分と性能の区分は、メーカーが出す性能証明書に書かれています。表の外の小（1.0〜1.6㎡）と特大（4.0㎡以上）、集合住宅の額は、事業の公式の頁で確かめます。

枠ごと替えるはつり工法は、額が低く、戸建住宅の中の大きさで P が110,000円、S が68,000円、A が48,000円です。カバー工法か枠ごとかは、今の枠の傷み方を見て、業者と相談して決めます。

補助を受けるための条件と期限

申請は、事業に登録した工事の業者（窓リノベ事業者）が行い、補助金は業者から工事の代金に充てるか現金で戻ります。頼む前に、業者が登録しているかを確かめます。

受付は予算の上限に届くと締め切られ、それより前でも、申請の予約は遅くとも2026年11月16日まで、交付の申請は遅くとも2026年12月31日までです。対象は、2025年11月28日以降に着手した工事です。

申請1回ぶんの補助額の合計が5万円以上になる工事でないと申請できず、もらえる額の上限は住宅1戸あたり100万円です。分譲マンションの玄関ドアは標準管理規約では共用部分なので、替えるなら先に管理組合に確かめます。

ほかの補助と、市区町村の補助

性能の区分が P・S・A に届かないドアの交換は、国土交通省のみらいエコ住宅2026事業の対象になる場合があります。平成28年以前に建てた住宅で、居室1つの窓などの断熱をあわせて行う工事が前提で、玄関ホールは居室に入りません。

1つの製品で、2つの事業の補助を重ねて受けることはできません。都道府県や市区町村が、住宅のリフォームや断熱の工事に独自の補助を設けていることもあります。国の事業と重ねて使えるかは、市区町村の案内で確かめます。

窓の工事とあわせて替えるときの補助の考え方は、窓ガラスの交換費用と内窓の費用にもあります。窓ごとの補助額の表もあるので、ドアとあわせた合計が5万円以上になるかを見積もりの前に見当をつけられます。

見積もりで確かめること

見積もりや申し込みの前に、次の点を確かめておくと、あとで額が食い違いにくくなります。

• 内訳：部品代・作業費・出張費・処分費が分けて書かれているか
• 部品：替える部品のメーカーと型番
• 追加の料金：部品の取り寄せや、ほかの不具合が見つかったときにいくら増えるか
• 見積もりの費用：見積もりや出張が無料か、断ったときに費用がかかるか
• 保証：直したあとに同じ不具合が出たら直してもらえるか

問い合わせのときに、症状と写真、分かればドアのメーカーと型番を伝えると、話が早く進みます。そのうえで、業者に家まで来てもらい、原因を見てもらってから見積もりを出してもらいます。

1社だけの見積もりでは、高いか安いかが分かりにくいので、急がないときは2社以上から取って比べます。直し方の提案と保証の中身は、口約束でなく書面に書いてもらいます。

よくある質問