カーポートの設置費用はいくら？｜1台用15万円程度から・2台用29万円程度から。雪や台風に強い型の額・工事費の内訳・建築確認・固定資産税

台数ごとの設置費用の目安

本体と標準の工事費を合わせた額は、台数ごとに次のとおりです。ここで挙げる額は、カーポートを販売して工事もする会社や、リフォームの情報を載せる会社が示す目安で、工事を請け負う側に立った額です。

台数	合計の目安	うち工事費
1台用	15万円程度〜	4万円〜
2台用	29万円程度〜	7万円〜
3台用	55万円程度〜	11万円〜

表の額は、本体の安い型に標準の工事を合わせたときの下限です。本体は1台用で11万円から、2台用で22万円から、3台用で44万円からで、雪や台風に強い型やデザインの型を選ぶほど上がります。

リフォームの情報を載せる会社が示す目安では、1台用を新しく付ける総額は、本体と工事費を合わせて15万〜50万円です。地面が土かコンクリートか、敷地に傾きがあるかといった現場の様子でも、工事費が変わります。

型や強さを選ぶと、本体の額が上がる

同じリフォームの情報を載せる会社が示す本体だけの額は、台数ごとに次の幅です。どこに収まるかは、屋根材や強さ、デザインで決まります。

台数	本体の目安
1台用	10万〜30万円
2台用	25万〜70万円
3台用以上	50万〜120万円以上

本体の額を分けるのは、台数のほかに、屋根材、柱の位置と本数、耐積雪と耐風圧の強さ、サイドパネルなどのオプションです。3台用以上は敷地に合わせた作りになることもあり、額が上がります。

本体はカタログの定価より安く売られる

カーポートの本体は、カタログに載った定価から40〜60％引きで売られるケースが多いとされています。カタログの額だけを見て予算を決めると、実際の見積もりと大きくずれます。

見積書の本体の額は、同じ商品の大きさと強さで比べます。安い表示でも、支払いの方法によって額が上乗せされる店があるので、総額で並べます。

工事費の中身と、足されやすい費用

標準の工事費は、柱を立てる穴を掘って基礎を作り、屋根を組み立てて取り付ける費用です。1台用の設置工事は5万〜10万円が目安で、現場の様子によって次の費用が足されます。

地面がコンクリートなら、柱の所に穴を開ける「はつり」の工事が要り、2万〜3万円ほど足されます。土や砂利の地面なら、柱の所を掘ってコンクリートの基礎を作ります。

掘った土を運び出す残土の処理や、敷地に合わせて屋根を切り詰める加工も、別に足されることがあります。地下の配管の位置によっては柱の位置を調整するので、現場を見てから位置を決めます。

カーポートの下を土やじゃりのままにせず、コンクリートを打つときは、その工事が別にかかります。台数ごとの額と見積書の内訳は、土間コンクリートの費用にあります。

オプションで足される額

強風のときに屋根を支えるサポート柱は2万〜5万円、横からの雨や視線を遮るサイドパネルは数万〜20万円が目安です。屋根の下に照明やコンセントを付けると、電気の工事を含めて5万〜10万円ほどかかります。

照明やコンセントの電源を家の配線から引く工事は、電気工事士法で、電気工事士の資格のある人でなければ作業できません。見積もりに電気工事が入っているかと、資格のある人が作業するかを確かめます。

雪と台風に備える型の選び方

カーポートの強さは、耐積雪と耐風圧で表されます。耐積雪は「積雪〇cm相当」と書かれ、一般地域向けの20cm程度から、豪雪地域向けの100cm・150cm・200cm相当まであります。

耐風圧は「風速〇m/秒相当」と書かれ、一般地域向けの38m/秒程度から、42m/秒・46m/秒相当まであります。どちらも強い型ほど柱や梁が太くなり、本体の額が上がります。

住んでいる地域の雪と風の数値を確かめる

建築基準法施行令では、建物の計算に使う雪の深さ（垂直積雪量）は、国の基準に基づいて特定行政庁が規則で定めます。風の強さ（基準風速）は、過去の台風の記録などに応じて、30〜46m/秒の範囲で国が地域ごとに定めます。

自分の地域の数値は、市区町村や都道府県の建築の窓口で確かめられます。見積もりを頼むときに業者に伝え、その数値に合う耐積雪と耐風圧の型を選んでもらいます。

数値に足りない型を選ぶと、大雪や台風で屋根が壊れたり、柱が曲がったりするおそれがあります。強風に備えるなら、型を強くするほかに、サポート柱を足す方法もあります。

柱の位置で変わる使い勝手と強さ

柱を片側にだけ立てる片側支持は、1台用で見られやすい型で、柱の無い側から車を出し入れしやすい作りです。屋根の両側に柱を立てる両側支持は、柱が多い分だけ強く、2台用以上でも安定します。

後ろ側から屋根を支える後方支持は、前が大きく開くので駐車しやすい一方、構造が特殊なため額が上がります。両側支持は、柱の位置によって車のドアを開けるときに当たらないかを確かめます。

屋根材の違い

ポリカーボネートの屋根は、本体の額を抑えやすく、光を通すので下が暗くなりにくい素材です。スチールの折板（せっぱん）は、強度が高く雪や風に強い一方、額はやや上がります。

アルミの屋根はデザインを重んじた型に使われ、額が上がります。防火地域・準防火地域では屋根の構造に決まりがあるので、選べる屋根材が限られることもあります。

建築確認が要るか

建築基準法では、土地に定着し、屋根と柱または壁のあるものを「建築物」とし、柱と屋根のカーポートもこれに当たります。都市計画区域や準都市計画区域などの中で建てるときは、工事の前に確認を受けなければなりません。

ただし、防火地域・準防火地域の外で、増築する部分の床面積の合計が10㎡以内なら、確認は要りません。防火地域・準防火地域では、広さにかかわらず確認が要ります。

家が建っている敷地に後からカーポートを付ける工事がこの増築として扱われるか、床面積をどこまで数えるかは、建築の窓口か業者に確かめます。1台用でも大きさによっては10㎡を超えるので、区域の中では見積もりの前に聞いておきます。

場所と大きさ	確認
防火・準防火地域	広さによらず要る
上の外・増築10㎡以内	要らない
上の外・10㎡超	区域の中なら要る

都市計画区域などの外では、平屋で200㎡以下のカーポートなら確認は要りません。どの区域に当たるか、どこまでを床面積に数えるかは、市区町村や都道府県の建築の窓口か、工事を頼む業者に確かめます。

申請の費用と、頼むときに聞くこと

確認の申請を自分でする場合は1万〜2万円程度、業者に頼む場合は10万円程度が目安です。申請には図面などの書類が要るので、工事を頼む業者が申請も代わりに受けるかを確かめます。

見積もりのときに、確認が要るかどうかの見立てと、申請の費用が見積もりに入っているかを聞きます。確認が要るのに受けずに建てると、建築基準法に反した建物になります。

建ぺい率には入るが、端の1mを除ける

カーポートも建築物なので、敷地に対する建物の面積の割合（建ぺい率）の計算に入ります。家とカーポートを合わせて、地域の建ぺい率の上限に収める必要があります。

ただし、国土交通大臣の告示に合う開放的なカーポートは、端から1m以内の部分を建築面積に入れずに計算できます。告示の条件は次の4つで、すべて満たすことが要ります。

• 外壁の無い部分が連続して4m以上
• 柱の間隔が2m以上
• 天井の高さが2.1m以上
• 地階を除く階数が1

家を建てたときに建ぺい率に余裕が無かった敷地では、カーポートを足すと上限を超えることがあります。家の図面を業者に見せ、建ぺい率に収まるかを確かめてもらいます。

交換・撤去・修理の費用

古いカーポートを外して新しくする場合は、撤去と処分の費用が加わります。1台用の工事ごとの額の目安は次のとおりです。

工事（1台用）	目安
全体の交換	20万〜60万円
撤去だけ	3万〜6万円
屋根パネル1枚	2万〜4万円
柱1本の交換	10万〜15万円
雨樋の修理	2万〜8万円

2台用の交換は30万〜80万円、撤去だけなら5万〜10万円が目安です。柱の基礎のコンクリートまで壊して地面をならす場合は、撤去の額に2万〜4万円ほど足されます。

柱の交換は屋根を外す工事になるので、額が上がります。カーポートの耐用年数は15年程度とされ、屋根の割れや柱のさび、ぐらつきが出てきたら点検を頼みます。

庭に物置も置くなら、本体のほかに組み立てと基礎の額がかかります。大きさごとの額と地面ごとの基礎は、物置の設置費用にあります。

太陽光パネルを載せる型は、額の桁が変わる

屋根に太陽光発電のパネルを載せたソーラーカーポートは、ふつうのカーポートとは額の桁が違います。リフォームの情報を載せる会社が示す目安は150万円から、ポータブル電源のメーカーが示す目安は2台用で180万〜250万円、3台用で250万〜300万円です。

パネルの重さがかかるので、雪や風に強い型を選ぶことになります。発電で電気代がいくら浮くか、売電の単価や点検の費用は太陽光発電の設置費用にあります。

隣の土地に雨や雪を落とさない

民法では、雨水が隣の土地に直接注ぐ構造の屋根を設けてはいけないと決められています。カーポートの屋根が境に近いときは、屋根の傾きと雨樋の向きを、隣の土地に水が落ちない側にします。

雪の多い地域では、屋根から落ちる雪が隣の敷地に落ちないかも見ます。屋根が隣の家の日当たりをさえぎらないかも、配置を決めるときに業者と確かめます。

台風や大雪で壊れたら、火災保険の契約を確かめる

カーポートは、火災保険では建物に付いた車庫として対象にできる場合があります。日本損害保険協会の説明では、保険の対象にできるものに「車庫その他の付属建物」が入り、台風で屋根パネルが飛んだ、大雪で屋根がつぶれたといった損害は、風災や雪災の補償があれば対象になり得ます。

一方で、年数がたって傷んだ、さびて弱ったという損害には保険金が出ません。地震・噴火・津波による損害も火災保険の外で、自分の車をぶつけて柱を曲げたときも、自然災害の補償には当たりません。

契約によって補償の範囲が違うため、保険証券を開き、風災と雪災が入っているか、自己負担の額や「〇万円以上の損害から」といった条件が付いているかを見ます。片付けや修理を頼む前に、壊れたカーポートを何枚か撮っておきます。

保険金の請求には期限があり、保険法では請求できる時から3年で時効になります。保険会社への連絡から受け取りまでは火災保険で請求できるものは？、地震で壊れたときは地震保険は必要？で確かめられます。

見積もりを取るときに確かめること

頼み先には、外構やエクステリアの工事の会社、住まい全体を扱うリフォーム会社、工事も受けるホームセンターがあります。どの種類でも、現地を見たうえで見積もりを出すかと、地域の雪と風の数値に合う型を示すかで比べます。

見積もりは複数の会社から取り、同じ台数・大きさ・強さで比べます。「工事一式」とまとめた見積書は後から額が足されやすいので、次の行が分かれているかを見ます。

• 本体の商品・大きさ・耐積雪と耐風圧
• 標準の工事と、はつり・残土の処理の有無
• 古いカーポートの撤去と処分の費用
• 建築確認の要否と、申請の費用
• オプションと電気工事の有無

見積もりの額や中身に納得できないときは、住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）で電話の相談ができます。契約の前なら、見積書を送ると中身を確かめてくれる無料のリフォーム見積チェックサービスもあります。

家計簿での書き方

総務省の家計調査の分類では、ガレージの工事費は、住まいの設備の修繕と同じまとまりの「他の工事費」に入ります。家計簿にも「住まいの修繕・設備」という費目を設けておくと、交換や修理のときに前の額をすぐ見つけられます。

図は、1台用のカーポートを付けた月の例の数字で、自分の領収書の額に置き換えてください。確認の申請の費用を別に払ったときは、同じ費目に1行足します。

付ける時期が決まっているなら、見積もりの額を付けるまでの月数で割り、毎月の積み立てにします。15年ほど使ったあとの交換に備えて、交換の額の目安を年数で割って積み立てる方法もあります。

よくある質問