外壁塗装の費用はいくら？｜30坪で60万〜100万円ほどの目安と、足場・塗料・付帯部に分けた見積書の見方

30坪の家なら、60万〜100万円ほどを目安にする表がある

塗装の見積もりや会社探しのサイトの表には、延床30坪の家の外壁塗装を60万〜100万円としているものがあります。同じ30坪で70万〜100万円とする案内や、施工データの集計から90万〜110万円とする案内もあり、サイトによって幅が違います。

坪数ごとに60万〜100万円の表を載せているサイトの数字は、次のとおりです。坪数は延床面積で、かっこの中は表に書かれた塗装面積です。

• 20坪（79㎡）：40万〜90万円
• 30坪（119㎡）：60万〜100万円
• 40坪（158㎡）：80万〜130万円
• 50坪（198㎡）：100万〜160万円
• 60坪（238㎡）：120万〜200万円

外壁塗装の会社探しのサイトが集計した施工データ（2020年1月〜2024年6月・10,247件）では、一軒家の外壁塗装の費用は80万〜140万円の帯に約7割が入りました。いちばん件数が多かった帯は100万〜120万円（28.3％）です。

これはそのサイトを通した工事の集計で、国の統計ではありません。サイトによって額が違うので、どれか1つの表を正しい額とは見ず、自分の家の見積もりを比べる目安として使います。

表の塗装面積は、延床面積（1坪を約3.3㎡）に1.2ほどを掛けた目安だと説明するサイトもあります。次の節の見積事例では、延床107.86㎡に対して外壁125.0㎡で、約1.16倍でした。見積書では坪ではなく㎡で書かれるので、自分の家の面積で比べます。

外壁塗装の費用は、見積書の項目を積み上げた額

住まいるダイヤルの見積事例（戸建）は、木造2階建てのモデル住宅で、延床面積107.86㎡、外壁面積125.0㎡です。モルタルにリシンを吹き付けた外壁を、可とう形改修塗材でローラー塗りする事例では、総計が85万741円〜115万8,203円でした。

図は、この見積事例の内訳です。金額に幅があるのは、材料費や工事費の地域差を考えて幅を持たせてあるためで、同じ事例の中で安い側と高い側を並べています。

足場とシート養生

見積事例の最初の項目は、足場とシート養生の「仮設工事」です。この事例では、外部足場が1架㎡あたり868円〜1,134円、メッシュシートの養生が419円〜547円で、どちらも252.7架㎡です。

足場の数量は、外壁の面積とは別の「架㎡」という単位で数えます。この事例では外壁125.0㎡に対して足場は252.7架㎡で、外壁の面積の2倍ほどになっています。仮設工事の小計は32万5,130円〜42万4,582円で、諸経費の前の合計の4割を超えます。

見積もりのサイトの案内でも、足場は1㎡あたり800〜1,200円ほどとされ、見積事例の単価はこの幅に近い数字です。「足場代無料」とうたう勧誘には、足場の費用がほかの項目に上乗せされていることがあるとして注意を促す案内があります。

高圧洗浄と、外壁を塗る工事

塗る前に、外壁を水で洗う高圧洗浄が入ります。この事例では軒天の部分を含めて158.0㎡を洗い、1㎡あたり207円〜279円で、3万2,673円〜4万4,087円です。

外壁を塗る工事は、塗る材料と塗り方ごとに1㎡あたりの単価が書かれます。可とう形改修塗材（シリコン）では1㎡あたり2,122円〜3,000円で、125.0㎡で26万5,217円〜37万5,000円です。

軒天や破風板などの付帯部

外壁のほかに、屋根の裏側の軒天や、屋根の端の破風板も塗ります。この事例では、軒天33.0㎡を3回塗りで5万2,746円〜7万4,580円、破風板51.0mを4回塗りで3万3,184円〜4万6,920円としています。

付帯部の小計は、8万5,930円〜12万1,500円です。軒天は面積（㎡）、破風板は長さ（m）と単位が項目ごとに違うので、見積書を比べるときは数量の単位もそろえて見ます。

サイディングの目地のシーリング

見積事例はモルタルの外壁なので、目地の工事が入っていません。サイディングの外壁では、板の継ぎ目や窓のまわりを埋めているシーリング（コーキング）を新しくする工事が加わります。

見積もりのサイトの案内では、古いものを取り除いて入れ直す打ち替えが1mあたり700〜1,500円、上から足す増し打ちが500〜1,000円ほどです。30坪で10万〜30万円ほど加わるとする例もあります。見積書では、打ち替えか増し打ちかと、数量がmか㎡か一式かを見ます。

諸経費と、見積事例に入っていないもの

この事例では、工事費の合計の20％を諸経費にしていて、額は14万1,790円〜19万3,034円です。住まいるダイヤルは、経費率の置き方は施工会社によって違うと書いています。

事例の総計には、処分費とひび割れの補修費が入っていません。下地補修の工事も、家の傷み具合で費用が大きく変わるため含めていないとしています。自分の家の見積書では、これらが入っているかを確かめます。

塗る材料で、塗る工事の単価が変わる

同じモデル住宅で、外壁を弾性タイルに塗り替える事例もあります。下塗り・増し塗り・基層塗り2回・模様塗り・上塗り2回の工程で、1㎡あたり3,077円〜4,350円です。

足場と養生、高圧洗浄、付帯部の額は、可とう形改修塗材の事例と同じです。変わるのは外壁を塗る工事の額で、総計は99万3,959円〜136万703円になります。

• 可とう形改修塗材（シリコン）：1㎡あたり2,122円〜3,000円、総計85万741円〜115万8,203円
• 弾性タイル（防水形複層塗材）：1㎡あたり3,077円〜4,350円、総計99万3,959円〜136万703円

2つの事例の総計の差は、14万3,218円〜20万2,500円です。塗る材料を変えると、塗る工事の額に加えて、その20％の諸経費の分も動きます。

塗料の種類ごとの単価と耐用年数の目安

塗料は、主な成分の樹脂の種類で呼び分けられます。塗装の見積もりや会社探しのサイトの案内では、1㎡あたりの単価と耐用年数の目安が次の幅で示されていて、数字はサイトによって違います。

• アクリル：1㎡あたり1,000〜1,800円ほど、3〜8年ほど
• ウレタン：1,400〜2,500円ほど、5〜10年ほど
• シリコン：1,800〜3,500円ほど、7〜15年ほど
• ラジカル：2,200〜5,000円ほど、8〜16年ほど
• フッ素：2,000〜5,000円ほど、12〜20年ほど
• 無機：3,500〜5,500円ほど、15〜25年ほど

見積事例の可とう形改修塗材（シリコン）の1㎡あたり2,122〜3,000円は、シリコンの幅の中に入ります。同じ種類でもグレードや1液・2液の違いで単価は変わるので、見積書には塗料の商品名と何回塗るかまで書いてもらいます。

耐用年数の長い塗料は1回の工事が高くなる代わりに、塗り替えの回数を減らせます。数年のうちに住み替えや建て替えを考えているなら、その時期まで持てば足りるとする案内もあり、これから何年住むかと合わせて選びます。

屋根も塗るときは、足場の費用の出方を見る

同じモデル住宅には、化粧スレートの屋根を塗り替える事例もあります。屋根面積101.0㎡で、足場は293.4架㎡、総計は94万2,592円〜128万2,197円です。

外壁の事例と屋根の事例には、どちらにも足場とシート養生が入っています。外壁は外壁、屋根は屋根と別の時期に頼むと、足場の費用もそのたびに出ます。屋根の事例の仮設工事の小計は、37万7,496円〜49万2,966円です。

見積もりや会社探しのサイトの案内では、外壁の塗装に屋根の塗装を足すと、20万〜30万円や20万〜40万円ほど上がるとする例があります。足場を1回で済ませられることが、一緒に頼む理由として挙げられています。

屋根の事例には、化粧スレートの重なりの部分に雨水の逃げ道をつくる「縁切り」の項目があります。住まいるダイヤルは、これを怠ると雨漏りの原因になると注記しています。

同じ坪数でも費用が変わるところ

同じ30坪でも、見積もりの額には数十万円の差が出ます。見積もりのサイトなどが挙げている、額が変わる主なところは次のとおりです。

• 塗装面積：家の形が複雑だったり窓が少なかったりすると、同じ坪数でも塗る面積が広くなる
• 塗料の種類：1㎡あたりの単価の差が、塗る面積の分だけ広がる
• 外壁の傷み：ひび割れの補修、古い塗膜の除去、シーリングの打ち替えが加わる
• 足場の条件：3階建て、隣の家との間が狭い、電線や木が近いと、足場の手間が増える
• 色の数：外壁を2色以上に塗り分けると、塗り分けの手間と塗料が増える
• 依頼先：下請けに出す会社では、仲介の分が上乗せされることがある

会社探しのサイトの集計では、依頼先ごとの平均の費用は、塗装の専門業者で約110万円、工務店で130万円、ハウスメーカーで約150万円でした。保証やサポートの中身も依頼先で違うので、額と合わせて比べます。

工事の時期でも額が変わることがあります。梅雨や冬は依頼が少なく値引きをする会社があるとする案内がある一方、雨や雪で作業が止まり、工期が延びやすいとも書かれています。

火災保険で直せるのは、自然災害で壊れた分

日本損害保険協会は、台風や暴風、ひょう、地震などによる住まいの損害は、多くの場合すまいの保険で補償されるとしています。一方で、自然の消耗や劣化によって生じた損害は、保険金の支払いの対象になりません。

年数がたって色あせたり傷んだりした外壁を塗り替える費用は、この「劣化」の側に入ります。どこまで補償されるかは契約ごとに違うので、保険証券と契約の書類を見て、加入している保険会社か代理店に確かめます。

「保険金を使えば無料で直せる」と言って工事を勧める業者とのトラブルについて、日本損害保険協会と国民生活センターは注意を呼びかけています。日本損害保険協会は、業者と契約する前に、保険会社か代理店に相談するよう案内しています。

保険料そのものは、外壁塗装の費用とは別に毎年か数年ごとに出る支払いです。火災保険の保険料が何で決まるか、家計簿でどう月割りにするかは、火災保険の相場の記事にまとめています。

市区町村の助成は、申請の時期と業者の条件を先に見る

外壁の塗り替えを、住宅のリフォームの助成の対象にしている市区町村があります。どの市区町村に制度があるかは、一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会の「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」で探せます。

埼玉県の2つの市の令和8年度の制度を並べると、次のとおりです。どちらも外壁の塗装を対象に含め、市内の業者に頼むことが条件ですが、申請の時期が違います。

• 川越市（令和8年度）：川越市の案内では、市内に本店のある施工業者が行う税抜20万円以上の工事で、工事費（税抜）の5％、上限5万円で、工事の着工前に申請する
• 熊谷市（令和8年度）：熊谷市の案内では、市内の事業者が行う税抜20万円以上の工事で、工事費の5％、上限10万円を地域電子マネーで交付し、工事が終わった日の翌日から90日以内に申請する

川越市は、交付の決定より前に着工した工事は対象外としています。熊谷市は、数量や単価の書かれていない「一式」の見積書は受け付けないとしています。住む市区町村の制度は、契約の前に要件と期限を確かめます。

家計簿では、次の塗り替えまでの年数で割って取り分ける

外壁塗装は、毎年ではなく、何年かおきに出る大きな支払いです。払う年にまとめて出るので、次の工事までの年数で割って、毎月取り分けておきます。紙でも表計算でも、次の手順でできます。

ステップ1前の工事の年と、次の工事の見込み額を書く10分

家を建てたときや前に塗り替えたときの契約書と領収書から、工事をした年と額を書き出します。次の工事の額は、見積書があればその額、無ければこの記事の見積事例の総計を目安に書きます。

ステップ2次の工事までの年数で割る5分

次に塗り替える年を決め、今からの残りの年数でステップ1の見込み額を割ります。次の工事の年は自分で置く見込みの数字で、前に塗った塗料が分かれば、その耐用年数の目安を手がかりにします。

塗り替えの時期は、年数だけでなく、壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、ひび割れ、塗膜のはがれといった傷みで決めるとする案内もあります。点検を受けたことがあれば、そのときの結果も使います。

ステップ312で割って、毎月の取り分けにする5分

ステップ2の額を12で割ると、毎月取り分ける額になります。取り分けたお金は、ふだんの支払いと分けておくと、工事の年に使い込まずに済みます。

図は、計算の例です。見込み額108万円は、この記事の見積事例の総計を目安に置いた例の数字なので、自分の見積書の額に置き換えてください。

取り分けの額を出す考え方は、年に数回の支払いを12で割る特別費の取り分けの手順と同じです。外壁塗装は周期が1年より長いので、特別費の表とは別の行に書いておきます。

払った月は、住まいの修繕の項目に書く

工事代金を払った月は、「住まいの修繕」などの項目を作って書き、取り分けてきたお金から出したことが分かるようにします。着工前と完了後に分けて払う契約なら、払った月ごとに書きます。

国の家計調査では、外壁塗装や外壁の吹き付けは、屋根や雨どいの修理代などと同じ「外壁・塀等工事費」に入ります。2025年の二人以上の世帯（第4-1表・品目分類）では、全国で1世帯あたり年3万7,157円でした。

この額は、その年に工事をしなかった世帯も含めて割った平均です。支払いの回数（購入頻度）は100世帯あたり年6回なので、外壁塗装の相場として見るものではありません。

よくある質問